Qu’est-ce qu’une maison modulaire ? La maison modulaire est sans conteste la grande gagnante de ces dernières années dans le domaine de la construction et de l’immobilier. Il s’agit d’une habitation mobile si on le souhaite, mais qui répond surtout aux besoins et aux attentes de ses propriétaires. S’il est vrai que leur apparence était autrefois un peu mis de côté, au profit de l’aspect pratique, il en est tout autrement aujourd’hui. En effet, les maisons modulaires contemporaines rivalisent en esthétisme et en modernité. Une nouvelle façon de construire Le principe de la maison modulaire est qu’en partant d’une seule et même base, il vous est possible de personnaliser et de moduler l’entièreté de la structure. Il s’agit donc d’un type d’habitations qui donne accès à une infinité de possibilité en termes d’architecture. Elle a également été pensée pour être non seulement conçue rapidement en usine, mais aussi pour pouvoir être montée dans des délais très courts, et ce pour un coût bien plus bas que celui des constructions classiques. Principe de la maison modulaire Pour faire plus simple, une maison modulaire est un assemblage de différents modules, de tailles diverses et au nombre variable. Ce n’est qu’une fois que tout est conçu, du sol au plafond, que toutes les parties qui vont composer la maison modulaire vont être emportées sur le chantier pour y être assemblées. Selon les constructeurs, la plomberie et tous les réseaux électriques peuvent être réalisés en amont de la phase de montage de la structure, épargnant donc une fois sur le chantier un temps précieux. La maison modulaire n’est toutefois pas tout a fait clé en main, il reste des détails comme la peinture des façades à effectuer sur le chantier. Ces habitations peuvent avoir un coût d’au moins 20% plus intéressant que celui d’une maison classique. Cela peut parfois aller jusqu’à 50% d’économie selon votre projet. Une maison adaptée à vos besoins Le grand avantage d’une maison modulaire est que cette construction est évolutive et peut aisément se modifier au fil du temps en fonction de vos besoins. Ainsi, on y retrouve des dispositifs comme des parois et cloisons amovibles, ou des extensions ajoutées ici et là. Extension et surélévation Les extensions et les surélévations sont d’ailleurs la solution tout indiquée pour ceux qui ne diraient pas non pour avoir un peu plus d’espace. Que ce soit pour installer un bureau, ou une nouvelle chambre, une maison modulaire est tout à fait reconfigurable. Il est possible aussi dans les maisons modulaires de modifier l’emplacement des parois sans grandes difficultés. Ce sont de véritables points positifs, surtout alors que nous arrivons dans une période avec une population vieillissante de manière majoritaire. Les maisons modulaires vont pouvoir continuer de répondre aux besoins de ses habitants dans toutes les étapes de leur vie. Avantages des maisons modulaires En premier lieu, les maisons modulaires sont avant tout des habitations eco-friendly, pensées pour respecter l’environnement. Et ce tant au niveau des matériaux avec lesquels elles ont été construites que les installations qui y ont été ajoutées pour une meilleure utilisation des ressources naturelles. Encore une fois, ce n’était pas encore le cas autrefois, mais cela l’est bel et bien de nos jours. Ainsi les nouvelles maisons modulaires, en plus de redoubler d’élégance et modernité sont équipées d’installations comme des panneaux solaires, des récupérateurs d’eau, etc. Elles sont aussi pensées avec des grandes surfaces vitrées pour maximiser le temps d’ensoleillement et de luminosité dans les espaces de vie, et ce tout au long de l’année. Ce sont également des maisons qui ne produisent que peu de déchets au moment de leur construction, ce qui n’est pas négligeable sur le plan écologique. Fabrication en amont De plus, les maisons modulaires étant construites en grande partie en atelier, leur fabrication ne peut être ralentie par des éléments extérieurs. C’est pour cette raison que leur construction est bien plus rapide que pour tout autre chantier d’habitation. Dans le cas des maisons conteneurs modulaires par exemple, on peut aller jusqu’à économiser 70% du temps pour une construction classique. Un de celles-ci pourra prendre plusieurs mois, alors que le temps sur une maison modulaire se compte davantage en semaines. Malgré tous ces beaux points positifs qui donnent tout de suite envie de se mettre aux maisons modulaires, il est important de souligner les quelques aspects négatifs qui peuvent se présenter. Inconvénients d’une maison modulaire Si le principe de base d’une maison modulaire permet de personnaliser dans les moindres détails votre future habitation, cela va également malheureusement dépendre de l’entreprise en charge de vos travaux. Certaines ne proposent en effet qu’un choix limité dans les matériaux ou encore sur la manière dont les différents modules vont être disposés. Il faut donc choisir avec le plus grand soin le constructeur qui vous accompagnera dans votre projet. L’image du préfabriqué Sans compter que les maisons modulaires, bien qu’elles commencent à bien se démocratiser, restent associées à une image de mauvaise qualité. C’est d’ailleurs ce qui ressort en général lorsqu’on parle de “préfabriqué”. Ce sont pourtant de nos jours des constructions modernes de grande qualité. Les vieilles habitudes ont toutefois la vie dure, et il peut être par la suite difficile de revendre la maison si vous souhaitez vous en séparer. Heureusement, les nouveaux modèles comme les maisons ossature bois en kit permettent de redorer l’image de ces habitations d’un genre nouveau, et les gens se laissent doucement convaincre. Difficultés de financement Enfin, il peut être compliqué d’obtenir un financement quel qu’il soit auprès de votre banque pour vous aider dans les travaux de construction. Comme nous le mentionnions quelques lignes plus haut, le concept des maisons modulaires ainsi que leur processus de fabrication est encore assez méconnu, et cause beaucoup d’incompréhension. Si vous comptez sur un financement de la part de votre banque pour vous appuyer dans ce projet, il se peut que vous ayez à vous débrouiller sans, et cela peut s’avérer être particulièrement difficile. Étudiez bien la partie budget de votre projet avant de vous lancer. Établir un budget Vous comprendrez donc que si les maisons modulaires de beaux avantages, qu’il est impossible de mettre de côté, il est néanmoins important de dresser un plan de bataille et d’établir toutes les étapes et le budget de votre projet. Cela vous permettra de parer à toute éventualité, et de rebondir sur vos pieds en cas de soucis. Tous les chemins mènent a Rome, même les plus longs et les plus alambiqués. Le plus important est d’arriver à destination, même si cela demande parfois un peu de patience. Maisons modulaires VS maisons mobiles La maison mobile Si la maison modulaire peut se démonter très facilement, elle reste toutefois différente d’une simple maison mobile. La maison mobile va être non seulement conçue mais aussi montée dans les ateliers du constructeur. Ce n’est qu’ensuite qu’elle est acheminée et livrée sur le terrain ou elle sera ensuite installée. Ce type d’habitation reste de l’ordre du temporaire, et les propriétaires peuvent amenés à devoir bouger de manière régulière, ainsi que trouver des lieux reliés aux réseaux publics eau et électricité. Maison modulaire ou maison mobile Ainsi, si les deux types d’habitation sont au départ conçues en usine, la ressemblance s’arrête là. Et alors que les maisons modulaires sont faites pour être installées a un endroit de manière définitive, ce n’est pas du tout le cas des maisons mobiles qui portent bien leur nom. D’ailleurs, certains propriétaires décident de laisser ces dernières sur roues pour se déplacer plus facilement. De fait, les maisons mobiles sont en règle générale de taille plus modeste que les habitations modulaires. Peut-être est-ce d’ailleurs une maison mobile que vous recherchez plutôt qu’une maison modulaire ? Tout cela dépend bien évidemment de vos besoins ainsi que de vos attentes en termes de logement. A chacun son type de maison ! Maison modulaire ou maison en kit Eh oui, encore une fois, une petite nuance différencie ces deux types d’habitation. La maison en modulaire, comme la maison en kit, est tout d’abord fabriquée en usine. Toutefois, la maison modulaire peut bénéficier de toutes les installations comme la plomberie et le réseau électrique, mais se constitue aussi de différents modules ou blocs en général on en trouve entre 2 et 8. La maison en kit, quant à elle, n’est en fait composée que de la structure, c’est-à-dire de son ossature, de la toiture ainsi que des menuiseries portes et fenêtres. Elle requiert donc davantage donc de travaux une fois sur le chantier que la maison modulaire. Que choisir Les deux concepts se rejoignent toutefois sur les matériaux utilisés pour les construire, puisqu’il est tout autant possible de retrouver une maison ossature bois modulaire ou bien une maison en kit. Ainsi les chalets en bois peuvent être construire selon les deux méthodes. Le bois est un matériaux qui permet d’obtenir de hautes performances sur le plan thermique ainsi qu’acoustique. Les deux concepts sont également disponibles avec une ossature métallique, connue pour être particulièrement résistante. Le métal étant moins cher à l’achat que le bois mais moins noble, le prix de la construction est considérablement réduit. Maison modulaire et réglementation Comme toute construction faite pour durer, la maison modulaire nécessite de reposer sur des fondations, généralement sur une dalle coulée en béton. En tant qu’habitation moderne, elle doit être conforme a la RT 2020 ou Régulation Thermique 2020, une norme qui assure que les habitations en France ne consommeront désormais pas plus d’énergie qu’il n’en faut. Votre maison est aussi soumise au permis de construire, sans quoi votre projet sera refusé. Le permis de construire La demande de permis de construire se fait auprès de la mairie de la commune dans laquelle va être construite la nouvelle habitation. Il peut aussi être nécessaire de faire une demande d’autorisation pour l’utilisation d’une grue, si par exemple votre maison sera composée de conteneurs maritimes. Dans la plupart des cas, c’est l’entreprise de construction qui se chargera de faire les différentes démarches pour que tout soit en règle. Remplir une demande de permis Si ce n’est pas le cas, il vous faut télécharger en ligne le formulaire Cerfa prévu pour les demandes de permis de construire, et le remplir en y joignant les documents demandés. Il faudra ensuite envoyer par recommandé ou remettre en main propre à votre mairie le dossier complet. Le délai de traitement est ensuite d’au moins deux mois. La demande doit donc bien être faite en amont, sans quoi vous ne pourrez pas démarrer les travaux dans les temps.

Une maison contemporaine est une construction qui intègre dans sa réalisation les tendances architecturales de notre temps. Ces maisons ne sont toutefois pas uniquement le reflet de notre époque. Elles s'inspirent du style moderne, industriel ou traditionnel pour offrir le cadre de vie innovant et confortable convoité aujourd'hui. Définition, caractéristiques de l'architecture, matériaux de construction, prix… IZO vous parle de la maison contemporaine. Maison contemporaine définition Étant donné que nous vivons à l'époque moderne, il est courant pour plusieurs personnes de confondre à tort la maison contemporaine et la maison moderne. Le style moderne fait référence à une architecture avant-gardiste qui met l'accent sur l'épuration du design et le fonctionnalisme de la construction. Plus précisément, le courant architectural moderne est né dans les années 20 et s'est entendu jusqu'aux années 60. Le style contemporain s'inspire majoritairement du modernisme, mais n'hésitera pas à emprunter si nécessaire des codes à d'autres courants architecturaux. Pour la construction d'une maison contemporaine, on essaie souvent de trouver un excellent agencement entre les techniques novatrices et les techniques traditionnelles revisitées. Les maisons contemporaines privilégient le bien-être et le confort des habitants grâce à l'utilisation de matériaux nobles, d'une architecture ouverte et de la domotique. Si vous avez besoin d'un constructeur de maisons contemporaines en Haute-Savoie, vous pouvez faire appel à nos services. La maison cubique à toit plat ou la maison rectangulaire à deux pentes sont des modèles de maisons contemporaines fréquemment rencontrés. Façade irrégulière, formes géométriques aux lignes droites et épurées, baies vitrées, ouvertures larges, terrasse, toiture végétalisée, peinture unicolore ou à deux tons… Ce sont les principales caractéristiques de cette architecture. Les avantages de la maison contemporaine Reprenant les principes de la construction moderne, les maisons contemporaines raviront les propriétaires à la recherche de pièces de vie spacieuses. Le volume de chaque pièce peut en effet varier entre 15 m² et 30 m² selon le degré d'optimisation de la surface voulu. Le design aéré de l'architecture contemporaine fait la part belle aux espaces vastes et ouverts qu'il s'agisse de cuisine, de dressing ou du salon. De quoi ressentir une sensation de liberté chez soi. La maison contemporaine séduit également par les options de personnalisation multiples qu'elle offre lors de la construction. Sans obéir à une convention architecturale bien définie, le style contemporain permet de se créer un espace individuel convenant à tous vos besoins. Vous pouvez d'ailleurs contacter IZO en cas de besoin. Nous donnons vie à tous vos projets. Matériaux, toiture, forme, aménagement, il est possible de personnaliser à souhait les modèles de maisons contemporaines proposées. Vous pouvez même choisir la forme de maison idéale en U, en L, en H, etc. Grâce à la domotique, ces maisons se veulent également plus intelligentes, pratiques et faciles à vivre qu'une construction traditionnelle. Les matériaux Les matériaux de construction nobles sont préconisés ici pour leur caractère naturel et leur durabilité. Le meilleur choix reste sans doute le bois. Ce matériau beau, chaleureux et résistant, qui se laisse facilement travailler, permet des constructions contemporaines uniques. Le bois est un excellent isolant qui offre sur le plan esthétique, une multitude de finitions pures et exceptionnelles. Faites confiance au savoir-faire de IZO pour la construction de votre maison contemporaine sur mesure en bois. Notre haut degré d'expertise de même que notre riche expérience plus de 30 ans d'activité sont la garantie d'une satisfaction totale. Qu'il s'agisse de projets clés en main ou de maisons individuelles, la qualité de notre offre de construction en bois est exemplaire. Nos constructions font intervenir la technique du système Axe&D » qui permet d'organiser efficacement l'espace et d'optimiser la qualité de vie de votre habitat. Choisir IZO, c'est choisir une architecture unique et durable pour votre projet de construction contemporaine en bois. L'isolation et les performances énergétiques de la maison contemporaine L'architecture contemporaine prend en compte les problématiques environnementales actuelles pour réduire au maximum la consommation énergétique du bâtiment. Les exigences de certains labels/normes BEPOS, HQE, RT 2012, BBC… doivent être respectées pour les maisons contemporaines. Par exemple, pour le chauffage, certains propriétaires choisissent le principe de la maison passive. Ce dernier stipule que la chaleur apportée par l'extérieur de l'habitation et celle dégagée par l'intérieur suffisent entièrement pour le chauffage. Il n'y a donc plus besoin de rechercher des sources de chaleur supplémentaires. L'isolation thermique de cette maison se base sur divers dispositifs écologiques vitrage électrochrome, puits canadien ou provençal, pompe à chaleur air eau… Les façades vitrées sont monnaie courante au niveau de ce type de construction. Baies ou grandes fenêtres vitrées permettent un apport significatif en lumière naturelle au moment opportun. Cela réduit l'utilisation de l'énergie électrique pour l'éclairage. En moyenne, on enregistre une économie énergétique variant entre 20 % et 30 % par rapport à une maison traditionnelle. La maison contemporaine se veut aussi indépendante énergétiquement grâce aux sources renouvelables comme l'éolien, le solaire ou la géothermie. Le prix d'une maison contemporaine Les prix pratiqués varient en fonction de plusieurs paramètres la localisation de la construction, les matériaux à utiliser, la superficie de la maison, le degré de domotisation, les frais de main-d'œuvre du constructeur, la topographie du terrain de construction, les équipements de performance énergétique installés. Pour une meilleure maîtrise des coûts, faites-vous accompagner tout au long des travaux par un professionnel spécialisé sérieux et compétent comme IZO. Grâce à nos services, vous êtes ainsi certain de profiter des meilleures solutions de construction présentant un excellent rapport qualité-prix.

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